Necesito registrarme en la plataforma?

No, no es necesario registrarse.

Como puedo publicar mis anuncios?

Para publicar sus anuncios, tiene ir a la pagina de publicaciones y debe llenar todo el formulario hasta completarlo, agregue fotos de buena calidad, una vez llenado su publicacion aparecera en la pagina de anuncios en un plazo de 24 /48 horas.

Que ventajas puedo tener publicando un anuncio?

Los anuncios publicados seran visitados a nivel nacional e internacional, lo que te da la oportunidad de vender o alquilar tu propiedad de manera más rapida y efectiva.

Tiene algun precio publicar alguna categoria?

Las categorias de alquileres, anticreticos, ventas de inmuebles y ventas de terrenos no son gratuitos.

Como me contacto con el propietario?

Cada publicación tiene un correo email, donde usted podra contactar con el propietario, otra opción directamente con su numero telefonico o WhatsApp.

Cuantos anuncios puedo publicar, hay un limite?

Puedes publicar muchos anuncios, los anuncios no tiene limite.

Cuanto tiempo puede estar mi publicación online?

Si es tu primera publicación, estará activa por un máximo de dos meses. Luego, debes actualizarla para volver a publicarla.

Cuantas categorias hay para publicar?

Son 4 categorias que se dividen en alquileres, anticreticos, venta de casas y venta de terrenos.

Que precio tienen las publicaciones de alquileres o ventas de inmuebles?

25bs pago mensual, 300bs pago anual. premium pago de 600bs cada dos años.

Preguntas frecuentes

¡Tu dos primeros meses gratis!

Publica tus anuncios sin necesidad de registrarte y descubre lo fácil que es llegar a compradores o inquilinos interesados. No hay ataduras, solo oportunidades. ¡Empieza ahora y aprovecha esta oferta especial!"

Todo lo que debes saber

Alquiler de inmuebles

El alquiler de viviendas en Bolivia está regulado principalmente por el Código Civil (Artículos 583 al 613). Algunos puntos clave:

• Contrato por escrito: Aunque no es obligatorio, siempre es recomendable firmar un contrato por escrito que especifique el monto, duración, responsabilidades y condiciones del inmueble.

• Depósito de garantía: Generalmente es un mes de alquiler. Debe ser devuelto al finalizar el contrato si no hay daños ni deudas.

• Duración del contrato: Puede ser por cualquier plazo acordado. Si no se fija, se entiende como indefinido, pero cualquiera de las partes puede finalizarlo con preaviso de al menos 3 meses.

• Obligaciones del inquilino: Pagar puntualmente, cuidar el inmueble y no hacer cambios sin autorización del propietario.

Consejo legal: Asegúrate de que el arrendador sea el verdadero propietario (pide el Folio Real) y de firmar un contrato legal con testigos.

Anticrético

El anticrético es un contrato típico en Bolivia que consiste en entregar una suma de dinero a cambio del uso de un inmueble, sin pagar alquiler mensual.

Regulación: Código Civil boliviano, Art. 612.

Puntos importantes:

• Duración: Debe fijarse claramente en el contrato. Cuando termina el plazo, el propietario debe devolver el dinero completo y tú debes entregar el inmueble.

• No hay alquiler mensual: El dinero entregado se queda en calidad de garantía.

• Contrato notariado: Siempre hazlo ante notario de fe pública, para mayor seguridad jurídica.

• Registro: Aunque no es obligatorio registrar el contrato en Derechos Reales, hacerlo protege tus derechos frente a terceros.

Precaución: Verifica que el propietario no haya dado el inmueble en hipoteca, y que no existan deudas ni problemas legales.

Compra una casa o un terreno

Comprar bienes inmuebles es una de las inversiones más importantes, y en Bolivia está regulada por el Código Civil y la Ley del Notariado.

¿Qué debes verificar antes de comprar?

1. Título de propiedad (Folio Real): Verifica en Derechos Reales que el vendedor es el verdadero dueño y que el bien está libre de gravámenes, hipotecas o juicios.

2. Impuestos pagados: Solicita el pago actualizado de impuestos municipales (Formulario RUAT y comprobante de impuestos).

3. Plano y uso de suelo: Asegúrate que el inmueble tenga plano aprobado y que el terreno esté en zona urbanizable (en caso de lotes).

4. Contrato de compraventa: Debe ser notariado y posteriormente registrado en Derechos Reales para que tengas un derecho propietario legal.

5. Pago bancarizado: Realiza el pago mediante transferencia o cheque de gerencia, y guarda toda la documentación.

Advertencia: No firmes ni pagues sin antes revisar todos los documentos con un abogado o notario confiable.

Cómo evitar ser estafado en operaciones inmobilirias

Las estafas inmobiliarias son frecuentes. Estas son las principales formas de evitar ser víctima:

1. Revisa el Folio Real en Derechos Reales: Nunca confíes solo en fotocopias. Verifica personalmente que el inmueble esté a nombre del vendedor y sin problemas legales.

2. Desconfía de precios demasiado bajos. Si es muy barato para la zona, probablemente hay problemas ocultos (hipotecas, herencias sin resolver, litigios).

3. Evita adelantos en efectivo sin respaldo. Nunca entregues dinero sin firmar un documento legal ante notario.

4. Revisa el documento catastral y la ubicación exacta. A veces venden terrenos en zonas no urbanizables o con doble venta.

5. Consulta con un abogado de confianza. Pide que revise los papeles antes de firmar cualquier cosa.

6. No compres sobre plano sin revisar la empresa. Verifica que la empresa constructora tenga registro legal, proyectos entregados y respaldo financiero.