Para cualquier operación
- Visita la propiedad en persona antes de pagar nada.
- Habla directamente con el dueño o con la inmobiliaria, y guarda las conversaciones.
- Pide todo por escrito: precio, condiciones, qué incluye y quién paga cada gasto.
- Evita pagar adelantos o "reservas" por transferencia antes de ver la propiedad y los documentos.
- Desconfía si te apuran mucho o si el precio está muy por debajo de la zona.
Si vas a alquilar
- Confirma que quien te alquila es el dueño o tiene poder notariado para hacerlo.
- Firma un contrato con la duración, el monto y la garantía bien claros.
- Revisa el estado del inmueble y hazle fotos el día que entras.
- Pide recibo por cada pago.
Si vas a comprar
- Pide el Folio Real y verifícalo en Derechos Reales: ahí figura el verdadero dueño y si hay deudas o gravámenes.
- Revisa que los impuestos de la propiedad estén al día.
- Firma la minuta con apoyo de un abogado o notario.
- No pagues reservas hasta haber confirmado quién es el dueño.
Si vas a hacer un anticrético
- Es la operación con más dinero en juego: entrega el capital solo con contrato firmado ante notario.
- Registra el contrato en Derechos Reales para que tu dinero quede protegido.
- Verifica en el Folio Real que la propiedad no esté hipotecada ni tenga otro anticrético.
- Consulta con un abogado antes de firmar.
Si tratas con una inmobiliaria
- Las inmobiliarias con la etiqueta "Verificada" pasaron una revisión de su NIT por parte de Bolcasa.
- Puedes comprobar tú mismo el NIT en la consulta pública de Impuestos Nacionales (SIAT).
- Pide factura por los servicios que pagues.
¿Algo no te cuadra en un anuncio?
En cada anuncio encontrarás el enlace "Reportar anuncio". Revisamos cada reporte y retiramos los anuncios falsos.
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Estos consejos son orientativos y no sustituyen el asesoramiento de un abogado o notario.
Bolcasa conecta a personas con anunciantes, pero no participa en los pagos ni en los contratos.